وصلت معنويات بناء المنازل إلى أدنى مستوى لها منذ أغسطس حيث استمرت أسعار الفائدة المرتفعة وأسعار المنازل القياسية في الحد من شهية المشترين لشراء منازل جديدة.
الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB)/ويلز فارجو مؤشر سوق الإسكان (HMI) وانخفض إلى 39 في أغسطس، بانخفاض نقطتين عن الرقم المنقح لشهر يوليو البالغ 41، وكان الاقتصاديون الذين استطلعت بلومبرج آراءهم توقعوا قراءة 43.
يشير أي رقم أقل من 50 إلى أن المزيد من شركات البناء ترى أن الظروف أسوأ من الأفضل.
تعد ظروف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان مصدر قلق كبير لمشتري المنازل المحتملين في القراءة الحالية لمؤشر HMI، حيث تظهر مقاييس المبيعات وحركة المرور الحالية ضعفًا، كما كتب رئيس NAHB كارل هاريس، وهو شركة بناء منازل مخصصة من ويتشيتا بولاية كانساس، في بيان. .
ويأتي الانخفاض في ثقة شركات البناء مع انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها خلال عام. وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.47% من 6.73% الأسبوع الماضي. قال فريدي ماك الخميس الماضي. سيتم نشر معلومات جديدة بعد ظهر هذا اليوم.
ومع ذلك، فقد تم جمع ثلاثة أرباع الردود على استطلاع أغسطس في الأسبوع الأول من الشهر، عندما كانت معدلات الرهن العقاري أعلى من 6.7٪، حسبما قال NAHB.
ونتيجة لذلك، خفضت شركات البناء أسعار المساكن لتعزيز المبيعات في أغسطس/آب، حيث خفض 33% من شركات البناء أسعار المساكن، وهي أعلى نسبة حتى الآن هذا العام، ارتفاعاً من 31% في يوليو/تموز. وفي الوقت نفسه، ارتفع استخدام حوافز المبيعات إلى 64% في أغسطس من 61% في يوليو، وهو أعلى مستوى منذ أبريل 2019.
وكتب روبرت ديتز كبير الاقتصاديين في NAHB في بيان صحفي: “سوف تتحسن اهتمامات المشترين ومعنويات البناء في الأشهر المقبلة، حيث تشير بيانات التضخم الحالية إلى أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيخفض أسعار الفائدة في الأسبوع الثاني من أغسطس وستنخفض أسعار الرهن العقاري بشكل كبير”. .
“كاتب. لاعب. متعصب للطعام. متحمس لتويتر. طالب. الطالب الذي يذاكر كثيرا التلفزيون مدى الحياة. قارئ. مهووس سفر معتمد. حلال مشاكل.”