بكين أول سبتمبر (رويترز) – قالت مصادر إن الصين كثفت اليوم الجمعة إجراءات تعزيز اقتصاد البلاد المتعثر، حيث مهدت البنوك الكبرى الطريق لمزيد من التخفيضات في أسعار الإقراض وتخطط بكين لمزيد من الإجراءات، بما في ذلك تخفيف القيود على شراء المنازل.
وكجزء من تدابير الدعم، خفضت السلطات الصينية أيضًا حجم الأموال التي يجب على الشركات الاحتفاظ بها في احتياطيات النقد الأجنبي. وقال محللون إن هذه التحركات شجعت المستثمرين وينبغي أن تمنع المزيد من الانخفاض في قطاع العقارات المتعثر.
وتواجه الصين تباطؤا هز الأسواق العالمية، مع التركيز على أزمة الديون المتصاعدة لشركة التطوير المتعثرة كانتري جاردن (2007.HK) في قطاع يساهم بربع الاقتصاد.
ومع تصاعد الضغوط، اتخذت السلطات سلسلة من الإجراءات لتحفيز الاقتصاد وإنعاش سوق العقارات، مع إجراءات تشمل تخفيف بعض قواعد الاقتراض وخفض حجم احتياطيات النقد الأجنبي التي يجب على البنوك الاحتفاظ بها.
وقال أربعة أشخاص مطلعين على الأمر إن البلاد تستعد لاتخاذ المزيد من الخطوات، بما في ذلك تخفيف القيود على شراء المنازل.
وقال الاثنان إن المنظمين، بما في ذلك وزارة الإسكان والبنك المركزي والهيئة التنظيمية المالية، سينفذون الإجراءات التي كانوا يعملون عليها خلال الأشهر القليلة الماضية بتوجيه من مجلس الدولة في الأسابيع المقبلة.
وقالت بيتي وانغ، كبيرة الاقتصاديين الصينيين في بنك ANZ، إن عددًا من إجراءات تخفيف الأصول على مستوى البلاد في الأسبوعين الماضيين تجاوزت توقعات السوق.
“هذه هي المرة الأولى التي تعلن فيها الصين عن إجراءات تخفيف الأصول على مستوى البلاد منذ عام 2021. وسوف تساعد في استعادة ثقة السوق ومنع القطاع من المزيد من الانخفاض.”
اختبار حديقة الريف
ومع ذلك، على المدى القريب، سوف تنحرف معنويات السوق بسبب نتيجة الاختبار الحاسم لثقة المستثمرين في كانتري جاردن.
وأرجأت شركة كانتري جاردن يوم الخميس الموعد النهائي للتصويت على ما إذا كان سيتم تأجيل مدفوعات سندات خاصة بقيمة 3.9 مليار يوان (537 مليون دولار) إلى الساعة 1400 بتوقيت جرينتش يوم الجمعة لمنح الدائنين “الوقت الكافي” للتحضير للتصويت.
ويمثل التصويت عقبة رئيسية في الوقت الذي يكافح فيه حاملو السندات المقومة بالدولار لدى الشركة المطورة لتجنب التخلف عن السداد، قائلين إن الشركة لا يمكنها خدمة حاملي سنداتها الأجانب إذا لم تتمكن من تمديد ديونها المحلية.
وقال حامل السندات، الذي طلب عدم الكشف عن هويته بسبب حساسية القضية، “إنه حادث سيارة بطيء الحركة”، مع التركيز على عدم اليقين بشأن الاقتصاد الأوسع والتوترات مع واشنطن.
“كل ما يفعلونه الآن سيكون له تأثير بعد خمس إلى عشر سنوات من الآن.”
تظهر العملات المعدنية والأوراق النقدية لليوان الصيني في هذا الرسم التوضيحي الذي تم التقاطه في 24 فبراير 2022. رويترز / فلورنسا لو / الرسم التوضيحي / صورة الملف الحصول على حقوق الترخيص
ولم تستجب شركة كانتري جاردن، أكبر شركة خاصة للتطوير العقاري في الصين من حيث المبيعات، على الفور لطلب من رويترز للتعليق.
وقد أدى الضغط على أسواق العقارات إلى تكثيف الضغوط على بكين لتنفيذ تدابير الدعم وأذكى المخاوف بشأن قدرة صناع السياسات على وقف التباطؤ في النمو الاقتصادي الأوسع في الصين.
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين للشهر الرابع على التوالي في أغسطس، وفقا لمسح خاص أجري يوم الجمعة، حيث أدت أزمة الائتمان العقاري إلى إبقاء الثقة منخفضة على الرغم من سلسلة تدابير الدعم.
تخفيض أسعار الفائدة على الودائع
سبتمبر. وقال البنك المركزي يوم الجمعة إنه سيخفض نسبة متطلبات احتياطي النقد الأجنبي بمقدار 200 نقطة أساس من 6% إلى 4% من 15، بهدف إبطاء انخفاض اليوان.
ومن بين المقرضين الذين خفضوا أسعار الفائدة على الرهن العقاري يوم الجمعة البنك الصناعي والتجاري الصيني (601398.SS) وبنك التعمير الصيني (601939.SS) والبنك الزراعي الصيني (601288.SS). تم عرض النقاط الأساسية والمواقع الإلكترونية لكل بنك. كما أعلنت العديد من البنوك متوسطة الحجم أنها ستبدأ في خفض أسعار الفائدة على الودائع بمقدار 10 إلى 25 نقطة أساس.
وساعدت هذه التحركات على تعزيز الثقة في السوق وصعدت أسهم العقارات المتعثرة، حيث ارتفع مؤشر العقارات الصيني CSI 300 (.CSI000952) بنسبة 2.4% في تعاملات بعد الظهر.
وقالت ثلاثة مصادر مطلعة على الأمر لرويترز يوم الثلاثاء إن البنوك الكبرى المملوكة للدولة تستعد لخفض أسعار الفائدة على القروض العقارية القائمة عاجلا وليس آجلا لخفض أسعار الفائدة على الودائع.
سبتمبر. أعلن البنك المركزي الصيني والهيئة التنظيمية المالية يوم الخميس أنه ابتداء من 25 عاما، يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الذين لديهم قروض عقارية أن يتقدموا إلى بنوكهم للحصول على أسعار فائدة أقل على القروض الحالية.
وتعد تخفيضات أسعار الفائدة على الودائع هي الثالثة من نوعها خلال عام واحد، مع تخفيضات أكبر من الجولتين السابقتين في يونيو وسبتمبر من العام الماضي.
وقال نيكولاس تشو المحلل في بنك موديز إن انخفاض أسعار الفائدة على الودائع سيعوض جزئيا الضغوط المختلفة على هوامش صافي الفائدة المتقلصة للبنوك – وهو مقياس رئيسي للربحية.
وقال تشو “إن تأثير خفض أسعار الفائدة على الودائع كبير، حيث أن ثلاثة أرباع قروض البنوك الصينية هي ودائع”.
وبلغ إجمالي قروض الرهن العقاري في الصين 38.6 تريليون يوان (5.29 تريليون دولار أمريكي) في نهاية يونيو، وهو ما يمثل 17% من إجمالي قروض البنوك.
(1 دولار = 7.2633 يوان صيني)
(شارك في التغطية زيي تانغ وريان وو ووانغ جينغ) – شارك في التغطية دافيد باربوشيا في نيويورك – إعداد محمد للنشرة العربية – إعداد محمد للنشرة العربية حرره آن ماري راونتري ولينكولن فيست
معاييرنا: مبادئ الثقة لطومسون رويترز.